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近日日本不動產情報媒體公開了最新東京23區宜居民調排行。無論是目前生活在東京的朋友、最近在東京考慮搬家的朋友,還是有意在東京置產的朋友,或許可以參考看看。
日本不動產情報網站「おうちパレット」近日公布了2021東京23區居住民調排行,透過問券的方式,採樣近300位目前居住在東京的居民,透過對自己目前正居住的區,針對具體指標進行0~10的滿意度評分,並從中計算平均分後進行排名。針對不同指標,整理出各區生活居住滿意度排名如下。
Q: 大眾交通最便利的區是?
NO.2 目黑區
NO.3 文京區
NO.4 涉谷區
NO.5 新宿區
談及大眾交通系統,其實東京23區內基本上都是非常方便的,不過若從中要再一較高下,港區則在滿分10分中拿下9.67分的高分,獲得了23區中大眾交通最方便之首。基本位於東京23區的中央一帶,從港區無論要到哪裡都蠻方便的,且東京主要的鐵路幹線都有經過,包括JR的山手線、京濱東北線、東海道線等;東京Metro的銀座線、日比谷線、丸之內線、半藏門線、千代田線等;都營地下鐵的大江戶線、三田線、淺草線等。若要去台場,也有百合海鷗線可以選擇。
Q: 日常生活採購最方便的區是?
NO.2 涉谷區
NO.3 品川區
NO.4 杉並區
NO.5 板橋區
對於觀光客來說,說起購物或許自然會想到新宿、涉谷、銀座等地,然而觀光消費畢竟與生活採購不一樣,儘管熱鬧且擁有許多百貨公司的涉谷區排了第二名,但卻敗在目黑區的手下。目黑區不是真正意義上購物消費商業區,即便沒有大型百貨公司,在車站周圍卻有很多雜貨店及喫茶店,少了鬧區的喧囂,卻多了一些生活上的閒適感。
Q: 商業設施及娛樂性較高的區是?
NO.2.中央區
NO.3 千代田區
NO.4 目黑區
NO.5 江東區
Q: 治安最好住起來安全的區是?
NO.2 文京區
NO.3 中央區
NO.4 杉並區
NO.5 涉谷區
在治安的排行上面,目黑區又拿下榜首。目黑區的治安好,不僅是受訪者們住起來的感覺而已,實際上也是東京23區中犯罪率較低的區域。
Q: 自然災害較少的區是?
NO.2 涉谷區
NO.3 世田谷區
NO.4 文京區
NO.5 板橋區
生活在東京,颱風和地震可說是最多發的天災,畢竟位於火山地震帶的日本,基本每天都有大大小小的地震,而颱風也是年年報到,所以家家都會準備防災避難包這點,想必不少朋友都已經心知肚明。在這項評比中,目黑區又獲得了第一名。只是,目黑雖然相去海邊有些距離,境內也沒有像荒川這樣的大水系流過,但在與世田谷區交界處的目黑川,遇到豪雨時還是有氾濫成災的可能。不過今後三十年內,東京都已經立定治理目標,致力於將目黑川水系工程建設至,即便遭遇75mm以上的豪雨也不會氾濫。
至於東京東邊荒川、隅田川等多條河流流經的區域,大多因有水災氾濫的危險,因而給人不安全的印象。但住水邊,也是有住水邊的好處啦。
Q: 鄰里關係較好的區是?
NO.2 中野區
NO.3 千代田區
NO.4 台東區
NO.5 中央區
嗯,這一項又是目黑區奪冠。不過第二~五名中倒有一些「新面孔」,例如上野和淺草所在的台東區、位於新宿西邊不遠的中野區。中野閒適卻也不失熱鬧的氛圍,為不少東京人津津樂道,或許也就是在這樣有些輕鬆的居住氛圍中,使得住在當地人們之間比較容易交流成朋友吧。而作為東京下町代表的台東區,自古或許藍領階級較多,舊時代大家守望相助鄰里相互照應的文化或許依然延續至今。
Q: 租金或不動產價格CP值的滿意度最高的區是?
NO.2 台東區
NO.3 目黑區
NO.4 中央區
NO.5 葛飾區
說起性價比,應該可以很簡單想到,這不是在問說哪裡的房子最便宜或租金最便宜,而是價格與居住環境和物件與期待相符合的滿意程度。第一名為高房價小組的「千代田區」奪得,而後同樣屬於高房價區的包括目黑區和中央區,而屬於下町的「台東區」和「葛飾區」,則是老百姓區中比較令人滿意的區域。
Q: 總體下來,23區裡面最好住的區是?
綜合上面幾項指標的評分,結算下來東京23區中最適合居住的前5名如下。
NO.2 中央區
NO.3 涉谷區
NO.4 文京區
NO.5 杉並區
或許在看前面的指標排名時,大家已經有料到,最後的第一名會是目黑區拿下了吧。的確,沒有高樓,不會太商業化太嘈雜,卻也不會過於偏僻,居住氛圍十分良好的目黑區,的確是蠻令人嚮往的居住之所,要前往銀座、涉谷等地也十分方便。而鄰近東京車站、銀座所在的中央區,以及惠比壽、代官山涉谷所在的涉谷區,多少給人高級或時尚的印象,如果有看過日劇《東京女子圖鑑》,或許也不難想像這些地方對於都會人們來說,會是什麼樣的居住印象。
而就筆者所知,文京區亦如所名,境內多大學學校機構,因而給人文教區的形象,也是東京比較閒適的居住區。而杉並區呢,則是靠近吉祥寺,擁有純情商店街的高圓寺、之前町田啟太的《西荻窪三星洋酒店》背景舞台的西荻窪都是在這區,也是筆者很喜歡的一區吶。
以上調查排名數據,供大家參考,卻也別完全認為排名就是一切,畢竟東京每個區都有不一樣的特色,如果想要多瞭解一些,可以參考JR之前擬人化山手線各站的文章,裡面也有一些東京不同地方的特色分析。就租屋來說,必須考量自己的預算,通勤交通時間等。而且有時候相關評比,也要考量到各區範圍大小不同,有的區地廣人多,評比下來的得分可能就不及地方小人相對較少的地方。(編按:對對,我就是在說足立區啦哈哈哈。)
希望大家可以找到自己喜歡住或投資的地方囉。(笑)
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