1R？1K？1DK？日本租屋買房不動產格局名詞翻譯

日本文化日本租屋

2021.08.27

一開始接觸日本不動產，無論是租房子還是想要買房子，在看到1K、1R、1LDK、2LDK等，一些日本房屋格局常有的專有名詞是不是讓你看的霧煞煞？網路上搜尋日本不動產的時候還有很多奇妙的日文，這篇文章特別整理出來，讓大家一次看懂日本房屋格局的日文。

日本房型格局縮寫

中文在表達房型跟格局的時候，通常會用幾房幾廳來表達，像是三房兩廳等等。日本則是用日式英文縮寫來表達，下面來簡單舉例一下。

日本格局英文說明

1K / 1R / 單間小套房

日本常常聽到的ワンルーム(one-room)，單一房間小套房格局1K跟1R，差別在於房間跟廚房之間有沒有隔間，通常房間是比較小的，面積大約14～25㎡。

1R：一個房間，廚房跟房間沒有隔間
1K：一個房間，廚房跟房間有隔間

1DK / 1LDK /一房一廳

都是一房一廳，但日本細分了有L=客廳 D=餐廳 K=廚房。

1DK=一個房間+餐廳跟廚房DK
1LDK=一個房間+客廳L+餐廳跟廚房DK

簡單來說，就是「餐廳」的大小差別而已，比較大的就是可以一起當作客廳用。

1DK面積大約25~35㎡，1LDK面積大約30㎡~50㎡

2LDK / 3LDK+S 三房兩廳等等的格局

2LDK，3LDK等等前面的數字也就只是代表房間數的不同。

補充一個日本格局常出現的代稱「納戶」，S=Service room，F =Free room。

日本字義上是儲藏室，華人用語常常會用「書房」來稱呼，因為根據日本法律，住宅的「房間」必須要有採光，而且採光的面積要大於地板面積的1/7以上，才能被法律稱為「房間」，所以剛好建築上多出一個空間的時候會用納戶或是service room或是Free room來稱呼（建築基準法28条1項），下面這個圖就很清楚3LDK+S=就是三個房間+一個LDK+S納戶。