2021東京23區居住調查排行 日本租屋買房參考？
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CONTENTS
近日日本不動產情報媒體公開了最新東京23區宜居民調排行。無論是目前生活在東京的朋友、最近在東京考慮搬家的朋友，還是有意在東京置產的朋友，或許可以參考看看。
日本不動產情報網站「おうちパレット」近日公布了2021東京23區居住民調排行，透過問券的方式，採樣近300位目前居住在東京的居民，透過對自己目前正居住的區，針對具體指標進行0～10的滿意度評分，並從中計算平均分後進行排名。針對不同指標，整理出各區生活居住滿意度排名如下。
Q: 大眾交通最便利的區是？
NO.2 目黑區
NO.3 文京區
NO.4 涉谷區
NO.5 新宿區
談及大眾交通系統，其實東京23區內基本上都是非常方便的，不過若從中要再一較高下，港區則在滿分10分中拿下9.67分的高分，獲得了23區中大眾交通最方便之首。基本位於東京23區的中央一帶，從港區無論要到哪裡都蠻方便的，且東京主要的鐵路幹線都有經過，包括JR的山手線、京濱東北線、東海道線等；東京Metro的銀座線、日比谷線、丸之內線、半藏門線、千代田線等；都營地下鐵的大江戶線、三田線、淺草線等。若要去台場，也有百合海鷗線可以選擇。
Q： 日常生活採購最方便的區是？
NO.2 涉谷區
NO.3 品川區
NO.4 杉並區
NO.5 板橋區
對於觀光客來說，說起購物或許自然會想到新宿、涉谷、銀座等地，然而觀光消費畢竟與生活採購不一樣，儘管熱鬧且擁有許多百貨公司的涉谷區排了第二名，但卻敗在目黑區的手下。目黑區不是真正意義上購物消費商業區，即便沒有大型百貨公司，在車站周圍卻有很多雜貨店及喫茶店，少了鬧區的喧囂，卻多了一些生活上的閒適感。
Q： 商業設施及娛樂性較高的區是？
NO.2.中央區
NO.3 千代田區
NO.4 目黑區
NO.5 江東區
Q： 治安最好住起來安全的區是？
NO.2 文京區
NO.3 中央區
NO.4 杉並區
NO.5 涉谷區
在治安的排行上面，目黑區又拿下榜首。目黑區的治安好，不僅是受訪者們住起來的感覺而已，實際上也是東京23區中犯罪率較低的區域。
Q： 自然災害較少的區是？
NO.2 涉谷區
NO.3 世田谷區
NO.4 文京區
NO.5 板橋區
生活在東京，颱風和地震可說是最多發的天災，畢竟位於火山地震帶的日本，基本每天都有大大小小的地震，而颱風也是年年報到，所以家家都會準備防災避難包這點，想必不少朋友都已經心知肚明。在這項評比中，目黑區又獲得了第一名。只是，目黑雖然相去海邊有些距離，境內也沒有像荒川這樣的大水系流過，但在與世田谷區交界處的目黑川，遇到豪雨時還是有氾濫成災的可能。不過今後三十年內，東京都已經立定治理目標，致力於將目黑川水系工程建設至，即便遭遇75mm以上的豪雨也不會氾濫。
至於東京東邊荒川、隅田川等多條河流流經的區域，大多因有水災氾濫的危險，因而給人不安全的印象。但住水邊，也是有住水邊的好處啦。
Q： 鄰里關係較好的區是？
NO.2 中野區
NO.3 千代田區
NO.4 台東區
NO.5 中央區
嗯，這一項又是目黑區奪冠。不過第二～五名中倒有一些「新面孔」，例如上野和淺草所在的台東區、位於新宿西邊不遠的中野區。中野閒適卻也不失熱鬧的氛圍，為不少東京人津津樂道，或許也就是在這樣有些輕鬆的居住氛圍中，使得住在當地人們之間比較容易交流成朋友吧。而作為東京下町代表的台東區，自古或許藍領階級較多，舊時代大家守望相助鄰里相互照應的文化或許依然延續至今。
Q： 租金或不動產價格CP值的滿意度最高的區是？
NO.2 台東區
NO.3 目黑區
NO.4 中央區
NO.5 葛飾區
說起性價比，應該可以很簡單想到，這不是在問說哪裡的房子最便宜或租金最便宜，而是價格與居住環境和物件與期待相符合的滿意程度。第一名為高房價小組的「千代田區」奪得，而後同樣屬於高房價區的包括目黑區和中央區，而屬於下町的「台東區」和「葛飾區」，則是老百姓區中比較令人滿意的區域。
Q： 總體下來，23區裡面最好住的區是？
綜合上面幾項指標的評分，結算下來東京23區中最適合居住的前5名如下。
NO.2 中央區
NO.3 涉谷區
NO.4 文京區
NO.5 杉並區
或許在看前面的指標排名時，大家已經有料到，最後的第一名會是目黑區拿下了吧。的確，沒有高樓，不會太商業化太嘈雜，卻也不會過於偏僻，居住氛圍十分良好的目黑區，的確是蠻令人嚮往的居住之所，要前往銀座、涉谷等地也十分方便。而鄰近東京車站、銀座所在的中央區，以及惠比壽、代官山涉谷所在的涉谷區，多少給人高級或時尚的印象，如果有看過日劇《東京女子圖鑑》，或許也不難想像這些地方對於都會人們來說，會是什麼樣的居住印象。
而就筆者所知，文京區亦如所名，境內多大學學校機構，因而給人文教區的形象，也是東京比較閒適的居住區。而杉並區呢，則是靠近吉祥寺，擁有純情商店街的高圓寺、之前町田啟太的《西荻窪三星洋酒店》背景舞台的西荻窪都是在這區，也是筆者很喜歡的一區吶。
以上調查排名數據，供大家參考，卻也別完全認為排名就是一切，畢竟東京每個區都有不一樣的特色，如果想要多瞭解一些，可以參考JR之前擬人化山手線各站的文章，裡面也有一些東京不同地方的特色分析。就租屋來說，必須考量自己的預算，通勤交通時間等。而且有時候相關評比，也要考量到各區範圍大小不同，有的區地廣人多，評比下來的得分可能就不及地方小人相對較少的地方。（編按：對對，我就是在說足立區啦哈哈哈。）
希望大家可以找到自己喜歡住或投資的地方囉。（笑）
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位在日本最北端的北海道，是日本面積最大的行政區，這裡有連接世界的海岸線，帶來最新鮮的海鮮；在秋冬，整個北海道只剩一種顏色，無際的白雪與溫泉；到春夏，則是由五顏六色的薰衣草和花卉交織而成的花海。地大物博的北海道．物產豐饒，擁有香濃醇厚的牛乳和奶製品，以及自然壯麗的景致，北海道的魅力，需要你用一年四季來體會。
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位於北海道西南部，距離小樽約30分鐘車程，是個坐擁好山好水好空氣等自然環境，因而種了很多水果的小鎮。櫻桃、葡萄、小番茄等，都是當地水果栽培的主角。而最近由於新開設了葡萄酒酒莊，作為能品酒嚐美食之所，也越來越有人氣。和隔壁的余市一樣，望能發展為「酒莊觀光」小鎮，在這裏能走訪葡萄園、觀摩葡萄酒釀造、遇見釀酒師，並感受當地的自然風情與人文。
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位於北海道西部，距離札幌站約30分鐘車程。在19～20世紀前半，作為貿易港和鯡魚漁港而繁榮起來。當年的舊建築與倉庫，如今在小樽運河沿岸可見，並成為了北海道的代表觀光景點。正因曾作為漁港繁榮，小樽的海鮮壽司可是出了名的。市內擁有上百家壽司店，還有一條壽司店聚集的壽司街呢。
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位於北海道西南部的政經都市和交通樞紐，附近有新千歲機場，連結東京、大阪等日本國內大城市及海外各大城市。每年2月，在大通公園舉辦的「札幌雪祭」是聞名海外的北海道重要活動。由於以拉麵、成吉思汗烤肉、湯咖哩為代表美食，還有新鮮的海鮮丼、壽司等北海道物產及料理，都可以在這裡嚐到，因此也被稱為「食之寶庫」。
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東北
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東北，指的便是「日本本州的東北地區」，與北海道以津輕海峽相望，往南則與關東、中部地區相連，由南至北分別是蘋果聞名的青森、酒之國與乳頭溫泉的秋田、擁有世界文化遺產的岩手、櫻桃盛產地山形、海產豐富的宮城和日本歷史最悠久的名城－會津若松城的福島。到了夏季的東北三大祭（青森睡魔祭、秋田竿燈祭、仙台七夕祭）更是不容錯過的最大盛典，集結天然、美食與傳統的東北地區，等你跟著JAPANKURU來發現。
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位於東北地方南部，依傍日本海，因為又有溫泉又能滑雪，是冬天熱門的觀光區。藏王溫泉滑雪場和月山滑雪場最負盛名，有很多外國滑雪客來訪，近年神秘且夢幻的絕景「藏王樹冰」亦人氣節節攀升。一年四季都適合來訪的景點，還有有「山寺」之稱的「寶珠山立石市」、有復古街道的銀山溫泉、藏王御釜等，很多拍起來十分美麗的景色，而且這裡還有三大和牛之一的「米澤牛」可以品嚐。
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位於東北地方最南方，擁有「濱通」、「中通」、「會津」三大區域，且各區特色分明多元。會津地方有豐富的歷史和文化，且因為冬天會降雪，因而也是體驗冬季運動的熱門地；中通則是福島商業中心地帶，擁有郡山市和福島市兩大城市，也是東北交通重要樞紐；臨太平洋的濱通，則自然是水上活動的熱門地。要說當地的美食，喜多方拉麵、日本酒、桃都是名物，還有可以吃到豐富的山珍海味。
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座落於東北地方的北東北，依傍著日本海，是擁有日本重要無形民俗文化財最多的縣，包括男鹿半島的生鬼柴燈祭、東北三大祭的「竿燈祭」等，如今都還能在此體驗。尤其是「生鬼柴燈祭」，由於2018年作為「來訪神：假面偽裝的神祗們」的其中之一被選入聯合國世界無形文化遺產，因而在國際上更添知名度。另外，境內的「大湯環狀列石」、「瀧之頭」等秘境景點也是非常推薦的。
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作為日本首都的「東京」，在這裡有各式各樣最代表日本的事物，象徵日本的東京鐵塔、世界第一高塔的晴空塔、聞名世界的路口涉谷、日本最繁華的街道－新宿與銀座、引領年輕人潮流的指標－原宿、動漫與御宅族文化中心的秋葉原等等，不僅走在世界的前端，悠久的傳統與歷史也不能錯過，經典的淺草燈籠、和食精華所在的築地，都是讓你享受日本在地人情味的好地方。關於日本最新的流行、美食與話題，還有永遠不敗的觀光景點與悠久歷史，在東京就可以一次蒐集，這就是東京最大的魅力。
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縣廳宇都宮市相距東京莫約1小時車程，交通十分方便，而且是個餃子控必訪的城市。縣內擁有許多自然觀光地，春日賞花、秋賞紅葉，四季不同樂趣，更有許多大名鼎鼎的觀光名所，包括代表日本的世界遺產「日光東照宮」及「中禪寺湖」、紫藤花名所「足立花卉公園」等，而昔日本皇室御用官邸改建的「那須皇家度假村」，近年也頗受關注。豐富的自然資源，加上許多不同的體驗設施，是它人氣的最大原因。
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茨城
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中部地方位於日本列島的中央地區，舉世聞名的日本象徵「富士山」坐落於山梨與靜岡間，圍繞附近的「富士五湖」從不同角度見識富士山之美，擁有日本阿爾卑斯山之稱的長野，不僅高山繚繞適合養心度假，日本做最重要的避暑勝地「輕井澤」有吃又有逛，好水好米出好酒的新瀉更是一絕，往下走到愛知、岐阜、三重、靜岡一帶，松阪牛到鰻魚三吃，山珍海味一次滿足，用味覺開啟日本中部地區吧！
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位於日本列島中心部，縣廳名古屋市是中部地方的政經和文化中樞，且因豐田的汽車製造，成為製造業繁盛的一大城市。與此同時，卻又擁有「佐久島」、「戀路之濱」、「鳳來寺山」等有山有海的自然美景。除此之外，由於這一帶過去是不少戰國名將活動的地域，包括織田信長、豐臣秀吉、德川家康等，因而也保存了許多歷史古蹟，如名古屋城、犬山城、博物館明治村等。
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位於日本本州西邊的新潟，西臨日本海，縣政府位於新潟市，擁有優美的自然環境與豐富資源。以人氣滑雪度假聖地越後湯澤為首，境內擁有許多著名的溫泉和國家公園，更有如佐渡島這樣的經典觀光地，而當地名產則非海鮮及日本酒莫屬。
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古之信濃國，也被稱為「信州」，縣內擁有國寶松本城、善光寺、戶隱神社等歷史古蹟不說，更擁有阿爾卑斯山山脈座落的壯闊山景和自然環境，蘊藏了豐富的溫泉資源，還有能見到「猿猴泡溫泉」的地獄谷野猿公苑這樣的著名景點。與此同時，這裡也是盛產水果，其中以信州蘋果最為有名，境內也有很多可以體驗採果的果園。作為1998年冬季奧運的重要賽場，長野的白馬和志賀高原都是十分日本代表性的滑雪勝地，備受國內外滑雪客愛戴。
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位於東西日本中間，所以無論去東京或是大阪都非常方便。境內有世界遺產富士山、駿河灣、濱名湖、寸又峽等能體驗豐富自然之美的景點。另外伊豆半島更是著名的溫泉王國，熱海、伊東、下田、修善寺、堂之島等都是非常人氣的溫泉名所。其他還有與德川家有關的古蹟、大井川鐵道、鰻魚濱松餃子靜岡茶園等，也都是境內的著名景點名物。
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關西
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說到美食與古蹟，怎麼能少了擁有大阪和京都的「關西地區」。充滿人情味與平價美食的大阪，信手拈來便是「金閣寺」、「伏見稻荷大社」等等，充滿歷史感的京都，沒吃過也聽過的神戶牛則是來自兵庫，當然少不了溫泉勝地的所在，日本三古湯之一的「有馬溫泉」也是坐落於兵庫，關西地區設有不少周遊券，移動起來更加暢行無阻，許多日本自助旅行的第一步，便是從關西開始。
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古都京都，自西元794年起成為日本的首都，也是日本的政治和文化中心。西元1868年明治維新政府遷都至東京，保留豐富歷史文化的京都，依然是日本傳統文化的代表，逐漸發展為國際旅遊城市。境內如今依然能見到許多歷史悠久的古蹟，包括京都御所二條城、銀閣寺、清水寺、平灣神社，更有超過2000座擁有千年歷史的寺廟和神社。
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比鄰古都京都的大阪，如今是關西地區第一大城市，也是僅次於東京的日本第二大城市。公元16世紀，豐臣秀吉一統天下，而大阪作為日本經濟中心發展起來，還有「天下的廚房」之稱號，可見在大阪可嚐到的美食之豐富，其中最有名的當然莫過於大阪燒、章魚燒、串炸等，另外還有壽司、豆皮烏龍麵、餃子等，都受到海內外遊客的歡迎。在擁有大阪城這樣歷史景點的同時，梅田的「GrandFront大阪」、天王寺的「阿倍野HARUKAS300展望台」這樣的大型都市設施，近年來也引起一陣話題，而大阪環球影城更是不少觀光客來關西必訪的主題樂園。2025年，大阪將舉辦世界博覽會，將進一步成為國際化的大城市。
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奈良作為歷史古都，和大阪、京都同為關西一帶的旅遊熱門點，古被稱為「平城京」，是古代絲路的終點，曾集結各國地方物產與文化，創造了許多許多重要文化財。如今，奈良依然是日本國寶級古蹟保存數量最多地，而奈良公園的「奈良的鹿」也被選為日本天然記念物，另外像賞櫻名所「吉野山」等，四季能賞花的地方也不少。
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這個「中國」，是指日本本島西部地區，以廣島為中心與其包圍的四個城市區域。擁有兩項世界文化遺產（原爆巨蛋與宮島嚴島神社）的廣島，無人不小的廣島燒之外，著名的鰻魚飯和紅葉饅頭也是廣島代表性美食，日本第一水街的「倉敷美觀地區」，保留獨樹一格的歷史風貌，島根則有以結緣而聞名的出雲大社，當時節進入夏日時分，瀨戶內海的群島最推薦大家自駕兜風，來一趟不一樣的放鬆之旅。
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廣島
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從東京搭飛機只要一個半小時，若搭乘新幹線則需要4小時，便能到廣島這個擁有自然和壯闊世界遺產的美食之地。宮島的嚴島神社、和平紀念館，這兩個地方都是廣島非常有名的世界遺產。在這裡也能享受到以牡蠣為首的瀨戶內海海產、廣島燒、檸檬等美食，同時欣賞瀨戶內海的絕景及各式海島風光。
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